9月17日，备受国内开发者好评的全球硬科技开发者大会（深圳）盛大开幕，聚集了地产、金融、软件开发和电商等不同领域的超800名开发者。会场上，除了技术分享外，亚马逊、施耐德电气等顶级企业也带来全球最新的AIoT行业发展洞见。
在会上，全球化AI+IoT平台涂鸦智能与胡润榜上有32年发展史的中国500强民营企业星河集团达成深度合作关系。双方宣布将通过涂鸦云开发平台等接入彼此生态，在智能硬件升级、集成App管理和智慧地产IoT平台搭建等方面达成深度合作，共享资源优势，抓住后地产开发时代的新蓝海。
涂鸦智能中国总裁付强和星河集团智善互联网技术有限公司总经理刘支鹏等共同出席了本次深度合作签约仪式。
基于双方对彼此生态能力的看重，涂鸦智能与星河集团将以技术赋能为基础进行生态共享。未来，涂鸦智能平台上超9万款Powered by Tuya智能产品将接入星河集团App等实现无操作壁垒的集成管理。同时，涂鸦智能以前沿的技术能力和多元的连接协议等，助力星河集团快速完成产品智能化升级，实现集团各子公司之间无缝对接。
除此之外，双方还将通过涂鸦IoT开发平台和涂鸦智能在地产、社区等领域PaaS能力等，完成智慧地产全方位的系统搭建，让地产通过数字化、集成化、协同化和互动化，真正实现万物互联，在后开发时代，为住户退供更愉悦、安全和舒心的体验，进而开拓出地产市场的另一条黄金之路。
据国家统计局公布的数据显示，2018年全国商品房销售面积17.16万亿平方米，全国商品房销售额14.99万亿元。同时，据住建部住房政策专家委员会数据称，2019年全国城镇住房存量约2.74亿套，对应存量面积约261亿平方米。在激烈的市场竞争环境和政策监管等综合背景下，新建商品房市场15万亿的行业天花板已经基本成为业内共识。
虽然在小范围和短时间内回暖，但从大趋势来看，传统地产已然步入了下行周期，融资难、拿地紧、高周转、低利率让传统地产模式从“黄金”时代进入了“白银”时代，而智慧地产提供的高效管理和服务升级等直触住户需求的新服务形态，取代了以“地”为核心的卖房逻辑，将粗放的拿地卖地模式转变为社区生活方式运营，则为地产行业提供了新的机会。
姚慧琼表示：“地产对于我们来说，最本质的存在理由是人居。因此，我们坚守为住户带来更健康、安心和舒心的居住环境。此次我们和涂鸦智能达成深度合作，未来通过AIoT赋能，结合星河集团在地产等领域的深度运作能力，为市场带来全新的智慧地产模式，从而为住户提供更智能的体验，在地产后开发时代获取新的商业价值。”
星河集团成立于1988年，市值超300亿元，业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，曾投资助力广州酷狗、宁德时代、华大基因等一批明星企业，是国内大型综合性投资集团和最早涉足城市更新项目的公司之一。星河集团九度蝉联蓝筹企业称号且连续九年位列中国房地产百强，被评为2020年度中国最受创业者欢迎创业投资机构TOP100和2019胡润中国500强民营企业等。其旗下星河智善生活成立于1999年，是国内最早的专业化物业公司，在新三板挂牌（证券代码：836397），是国家一级物业管理资质企业、中国物业服务百强。
“地产是潜力很大的行业，目前正处于行业整体转型期，如何做好智能升级是关键一环。本次我们和星河集团的合作，将会为智慧地产打造出完整系统。智慧地产行业空间的无限可能是可预见的，相信涂鸦智能AIoT平台能力与星河集团顶尖的地产行业运作能力必会相得益彰，为地产行业带来全新的商业操作模式，革新住户的居住体验。”付强表示。
涂鸦智能与星河集团在智慧地产领域达成的合作，正在推动整个行业更快地完成转型。AIoT平台和地产百强企业的优势合力和生态共享，为地产行业带来新的讯息：智慧地产是地产企业抓住万亿级市场的必经之路。
