二手房售卖，装修是其中必须纳入考虑因素，也许是餐桌上一束新鲜美丽的水仙花，或者玄关漂亮精致的地毯，可能都会让买家女方对房子一见倾心，其实这都是一些微不足道的小细节，但是都可以让房子的平方升值。
对于传统家庭装修来说，照明部分也许很Meh很普通，但是对于照明智能化以后，它便会很值钱，买方很可能会为此溢价付费。目前包括国外的消费者对此可能不在乎，但是从全美二手房销售调查来看，拥有智能化照明的房子比没有智能化照明的住宅卖的好，这是铁定的事实。
照明本身对我们的心情具有举足轻重的调节作用，灯光的强弱或者颜色都会强烈刺激我们的情绪，对于整个房屋空间的整体感知也有一定的影响。也就是说，用不同的照明去呈现同一个房间，人站在里面的感觉是不一样的。所以说，购房者会在不经意间受到灯光的影响，温馨的灯效会实现“隐形变现”。
目前在国内灯饰城售卖三色切换的灯具很普遍，但暖色、白色等常规颜色的切换，并不代表智能照明。智能化照明后，用户可以简单编程循环各种场景，联动与场景化的构建才是智能化的灵魂。当购买者到家里看房时，可以简单构建符合买家心理预期的照明场景，来模拟下家用户一天的智能照明需求。
如何在不同场景下，快速模拟设置智能照明？教你几招。
厨房：设置灯光的开启速度/照度/场景
我们对于厨房的理解，是家人努力专注烹饪的地方，现代化厨房首先照明必须充足，这样可以让家人更加专注享受。在餐桌顶上，有一盏温暖的灯光打在餐桌上吃饭，十分温馨，而这一切只需要一键进入餐厅模式即可，只有很低的灯光照在用餐区域。另外，灯光通路后突然开启与缓慢开启的感觉是截然不同的，设置厨房灯光依次开启的时间和顺序，估计会震撼到购房者。
客厅：双场景构建，让人流连忘返
客厅有不同的角色扮演，令人惊叹的壁炉，手工雕刻的书架，独特迷人的肖像，这些需要高光照度去体现其装饰效果，但是如果客厅又有电视与读书需求，强烈的灯光往往很烦人，如果灯光场景可以一键切换两种场景，显示出客厅的双重功能。如果购房者看到这些，估计脑海里就开始浮想连篇，在客厅看HBO《权利的游戏》的狂欢盛宴了。
走廊/玄关：展现戏剧化照明冲突效果
走廊/玄关可以布置两种模式，一种是常规模式，普通色温照明，另一种是色彩鲜艳的照明模式，让耀眼的灯光秀在走廊墙壁上绽放光效的美。另外，还可以加装运动传感器，让客户在不用触摸双开开关的情况下，可以顺畅的进出家里走廊/玄关。
卧室：工作与睡眠自由切换，高低落差照度控制
卧室中尤其是主卧承载了我们大部分的起居时间，卧室最主要的场景是低于眼睛水平视线的照明和头顶的照明切换，因为卧室既是工作区也是睡眠区，可以采用内嵌式照明、顶部灯带照明、床头台灯等等，关键解决睡眠不刺眼。当然，卧室也适合一些更加浪漫的颜色，像红色、蓝色、紫色都不错，所以选择全色域灯泡/灯带就非常有必要。
一键晚安场景，必须要在卧室里做，可以使用物理按键、APP控制或者语音控制，简单的控制命令即可调整空调到睡眠模式、报警布防。以上这些智能化场景，给购房者秀一遍，还有什么不买的理由？
门庭：周期化温馨展示“无人胜似有人”
只要你把售卖房子的消息放出来，全世界的目光都在盯着你家，哪怕是开车路过的朋友，只要看到Sale售卖标示，肯定要瞟一眼你家的住宅。所以要随时给潜在客户良好温馨的形象，首先家里哪怕是晚上也不能展示出黑灯瞎火的空屋，还有夜晚的门庭、门道、花园等，都得用灯光布置。只需要设置灯光周期性的时间，或者用环境光传感器去激活这些照明灯具就可以啦。
数智网&智能头条点评
其实购房者的心态很容易掌控，而且在某一点上击中购房者的心理防线时，剩下的就是顺从心里。在灯光的包围下，如果能让购房者感受到光明和幸福这两点，足以让下家掏腰包，让购买者在温馨、微黄的灯光里签单购买，签字的心情都不一样。通过智能化的场景手段，稍微调整，就可以让下家快速融入目前的住宅，也许展示的那一刻，购房者已经将这套房子当做自己家一样体验了。
