2019年智慧地产或迎爆发，这些巨头均已入场

在刚刚开始的2019年，许多物联网通用技术越走越近，如边缘计算与云计算、物联网平台与开源技术、人工智能与物联网……同时，许多行业也经过前期的试水、蛰伏，开始大举进军科技圈、IoT圈，智慧地产元年也由此开启。

智慧地产，顾名思义，主体是地产，智能化是手段。换句话说，在两类主要玩家中，科技类企业需围绕着地产企业的行业趋势、政策环境、需求痛点来为其出谋划策（也或超前引领）。目前，国内科技巨头BATHJM一个都没落下，齐齐相中这片肥美丰厚的应用标地。同时，基于对近年行业下行的判断，不少地产企业也早早开始尝试转型、触网、增智、提效，智慧地产已成为兵家必争之地。

下面就来看看几个科技巨头和地产行业巨头在智慧地产都搞出了什么名堂。

阿里：提出“三个一”服务理念

在阿里云IoT的重点发力行业中，智能人居和智能地产是一大重点。

不久前，阿里云联合生态合作伙伴举办2019阿里云数字地产峰会，提出“ONE ID, ONE DATA, ONE SERVICE”的“三个一”服务理念，即通过统一账号、统一数据及统一服务，让房企能够有效获取线下用户、构建丰富的用户互动场景，实现向服务运营商的转型。这背后，离不开AI、身份识别技术，云服务、业务建模、以及阿里新近发布或升级的全球化智能人居运营平台、分布式语音技术方案等。

此外，阿里云IoT借助其发起的物联网标准化组织ICA联盟所构建的强大软硬件生态力量，亦可为地产企业提供可靠的集成和赋能能力。目前，阿里云IoT已与众多地产企业达成合作，如蓝光、万科、龙湖等，在智慧小镇和全屋智能（如智能窗帘系统、智能安防系统、智能空调系统、智能新风系统、智能环境监测）等方面实现快速落地。

百度：视地产为人工智能重点场景

对于百度而言，地产这样的“重行业”也在成为人工智能的重点场景。在去年底的百度大脑行业创新论坛深圳站上，百度发布了地产物业AI解决方案。其基于百度大脑底层AI技术，以DuerOS和Apollo两大平台为基础，覆盖了地产物业行业的各个环节，包括人员出入管理、车辆出入管理、安防布控、智慧家居、无人清洁车和智慧社区服务等。

在智能家居方面，百度早已布局多时，DuerOS已是国内规模最大、最活跃、生态最繁荣的对话式人工智能操作系统。百度商业安全团队还会通过融合多种AI技术，提供家庭防护解决方案，支持智能安防、侵入报警等功能。

在智慧小区上，百度推出了一个杀手锏级的产品，即无人清洁车，瞄准了小区物业清扫成本高、劳动强度大、清洁有死角的痛点。

腾讯：三大技术达成智慧地产

去年，腾讯首次发布面向智慧地产领域整套解决方案，囊括了三大技术能力：腾讯微瓴物联网操作系统、腾讯数字中台以及腾讯海纳智慧社区开放平台。

腾讯微瓴是腾讯自主研发的物联网操作系统，在智慧建筑场景中担当物、信息与人协作的枢纽，深度结合了腾讯云计算、信息安全和AI技术，并借助腾讯海量的用户触达能力，进一步提高建筑和楼宇管理水平和效率，帮助企业实现数字化升级和可持续发展。

腾讯数字中台是腾讯面向各行业客户所研发的企业级数据和服务平台。通过帮助客户分析数据，提供针对性的管理方案和决策建议。

腾讯海纳是腾讯搭建的智慧社区开放平台，通过开放微信公众平台的基础能力和应用接口，协助社区打造智能化生态。地产企业利用腾讯海纳后，便能为住户提供智能门禁、缴费、报修、快递等多场景、一体化的线上解决方案。目前，腾讯已与中城联盟、汉京集团、爱接力及广州城投达成合作，智慧地产生态圈不断更新。

华为：打造安全智慧绿色智慧园区

华为与地产的碰撞早在定位于ICT巨头的时代就开启了，其服务于楼宇和园区的通信建设。而在AIoT时代，华为肩负了更重要的使命，即物联网基础设施构建者，不仅包括通信层，更包括云服务和平台服务、生态服务等层面，从目前来看，其发力的一个重要领域是智慧园区，愿景是安全、智慧、绿色。

华为的智慧园区是一个收益与挑战并存的项目，最重要的就是安全问题，而且管理难度很大。针对这两个挑战，华为也做出了相应的解决方案，设想了多种应用场景，覆盖常见的园区刚需。针对消防无集成联动、安防告警误报率高、传统刷卡的不稳定性、手工管理资产耗费大量人力、空间管理混乱、能耗管理粗放等各种问题，华为都有不同的解决措施。