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CSHIA微课回顾,建业集团地产智能化项目全方位解读

该课程主要围绕建业地产的标配智能家居项目综述展开、就具体项目中的智能家居配置依据及原则等方面展开探讨,结合实际案例进行分享交流。

刘国辉,河南艾欧电子科技有限公司总工程师,负责智慧社区智能家居规划建设工作,具有十余年通讯设备与智能家居产品研发经历,对智能家居地产化应用具有丰富的实践经验。

图片建业集团智能家居项目解析
建业集团是一个区域化的地产公司,项目覆盖河南108个县,开发面积全国排名前十。标配智能家居的项目有郑州建业天筑、商丘建业天筑、郑州建业君邻大院等。建标分级为:奢华系智能家居、尊享系智能家居、精品系智能家居。中控采用的协议均为有线、KNX或RS485,控制窗帘、灯光、空调、新风、传感器、安防等。无线以单品为主。样板间基本上都是全屋智能,应用品牌为西门子,HDL,罗格朗,霍尼韦尔。通过小艾管家和建业+APP实现有线和无线产品的控制,包括断网后离线控制。安防部分,为标准建标,采用的是艾欧科技深度开发,以标配的可视对讲为核心,以社区AI大脑服务器为汇聚,实现标配社区安防、门禁和家庭有限无线智能家居的互联互通。

建业集团智能家居项目的几个关键词为:营销、竞争、数据、成本、认知、品牌。样板间配置智能家居,打造智慧社区/家庭理念,辅助营销。区位竞品楼盘配置智能家居,周边大部分楼盘都会进行配置。长期运维设备数据采集,辅助耗材等运营数据,家庭能耗数据。同时具有项目成本限额,项目领导认为智能家居不能成为客户的敏感点,设计管理人员往往喜欢用国外品牌,排斥国内品牌等等难点。

图片集团建标与交付建议
最初在设想奢华系智能家居系列的时候,有预想一套方案,含有魔镜、窗帘遥控器、Wi-Fi面板、电动窗帘、燃气探测器、燃气机械手、烟雾探测器、智能开关、门磁、背景音乐主机、网关、语音机器人和吸顶音响等产品。根据配置标准,集团梳理了智能家居子系统在整个智能家居全屋系统中的成本金额占比。其中占比最高的为48%,灯光控制。其次为背景音乐,占比12%。而空调新风电视控制,占比11%。

交付过程中到底是实用优先还是概念优先是个值得探讨的话题。实用性优先级为照明控制、窗帘控制、空调新风控制、背景音乐、魔镜系列、安防系列。而概念性优先级为照明控制、魔镜控制、空调新风控制、窗帘控制、网络覆盖、背景音乐。这最终取决于项目的需求和客户来做出不同的解决方案。

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