建筑节能不节能，售房合同应载明

【南京日报报道】 （记者　邹伟） 我市第一部规范建筑节能和墙体材料革新的政府规章——《南京市建筑节能与墙体材料革新管理办法》，自今天起正式执行。开发商今后卖房子，再也不能乱打节能建筑的旗号了。

根据《办法》规定，商品房开发企业应在商品房买卖合同和住宅使用说明书中，载明建筑物的建筑节能措施、围护结构隔热保温性能、可再生能源系统状况以及使用要求等基本信息。房产行政主管部门在商品房开发企业申请商品房销售时，应当审核前款内容是否载入住宅说明书。建设单位根据自愿原则，向建筑节能测评机构申请低耗能建筑测评。对优于现行建筑节能标准的建筑物，市墙革节能管理机构根据测评结果颁发低耗能建筑标志。建设单位不得虚构、夸大建筑节能效果，误导消费者。

《办法》还规定，禁止生产黏土实心砖，限制生产黏土多孔砖（空心砖）。不得新建、扩建、改建以黏土为主要原料的砖（瓦）生产线。鼓励利用粉煤灰、炉渣、工业尾矿、建筑垃圾、城市污泥、江河淤泥、农作物秸秆等固体废弃物生产新型墙体材料。

新建、改建、扩建工程，建设单位在领取建设工程规划许可证前，应当向墙革节能管理机构预缴新型墙体材料专项基金，并按规定计入建安工程成本。建设工程全部使用新型墙体材料并达到建筑节能标准的，应当全额返退预收的新型材料专项基金。建设工程部分使用新型墙体材料并达到建筑节能标准的，按国家、省规定标准部分返退预收的新型墙体材料专项基金。

建设、设计、施工、监理单位违反建筑节能强制性标准，降低工程质量的，由建设行政主管部门责令其改正，并依照《建设工程质量管理条例》的有关规定进行处罚。